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La LEY DEL ALQUILER a debate, antes de su aprobación.

LA LEY DEL ALQUILER QUEDARÁ APROBADA DEFINITIVAMENTE
 EL JUEVES, INCLUIDA LA SUPRESIÓN DE LA RENTA BÁSICA

En base al Proyecto de Ley de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, con alguna nueva reforma y propuesta por parte del Senado, se someterá este Jueves 23 de Mayo a un último debate en el Pleno para su aprobación.

Podéis conocer el proyecto de Ley completo en este enlace: 

121/000021 Proyecto de Ley de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas.

Este anteproyecto de Ley,  contiene una serie de medidas que modificarían la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, y la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil. 

El objetivo que persiguen con esta nueva reforma es fomentar el mercado de alquiler de viviendas en España, a través de la flexibilización del mercado de arrendamientos para logar dinamizarlo, reforzar la seguridad de arrendatario y arrendado a nivel jurídico, "mejorar" a juicio de algunos el procedimiento de desahucio, así como establecer estímulos fiscales para el mercado del alquiler. 

Os indicamos algunas de las novedades que más nos llaman la atención acerca de este nuevo proyecto de Ley: 

a. FLEXIBILIDAD:

- Con independencia de la duración del contrato de arrendamiento, las partes podrán pactar libremente la renuncia del arrendatario, sin pagar indemnización, siempre y cuando lo comunique con una antelación de dos meses.  

- Se reduce la llamada "Prórroga forzosa" actualmente situada en 5 años, a 3 años, según esta previsto en el proyecto. 

- Se reduce la llamada "Prórroga tácita" a un 1 año.

b. PROCEDIMIENTO DE DESAHUCIO:

- Plazo de diez días para que el arrendatario pague la deuda pendiente o presente alegaciones. 

- Simplificación de la composición de la Comisión judicial 

c. REGISTRO DE MOROSOS: 

- Donde se incluirían todos aquellos que hayan sido condenados en firme por sentencia. 

d. EXTINCIÓN: 

- Con esta nueva Ley, desaparece la Renta Básica de Emancipación (RBE) que ha sido de utilidad a muchos jóvenes para independizarse de la vivienda familiar. 

¿Vamos hacia delante? Opinen ustedes mismos.

Habrá que esperar a la publicación de la Ley para comprobar en qué se traducen estas medidas

17 de mayo: DÍA MUNDIAL DE INTERNET

Estimados usuarios, un año más se celebra el DÍA DE INTERNET, algo que aún hace medio siglo no podíamos siquiera imaginar.  

¿Qué es Internet?

 "Una red de ordenadores diseñada para permitir la comunicación general entre usuarios de varias computadoras sea tanto desarrollos tecnológicos como la fusión de la infraestructura de la red ya existente y los sistemas de telecomunicaciones." 

"Las más antiguas versiones de estas ideas aparecieron a finales de los años cincuenta. Implementaciones prácticas de estos conceptos empezaron a finales de los ochenta y a lo largo de los noventa. En la década de 1980, tecnologías que reconoceríamos como las bases de la moderna Internet, empezaron a expandirse por todo el mundo. En los noventa se introdujo la World Wide Web (WWW), que se hizo común."

En 1990 surge el Internet que conocemos,el que nos es imprescindible en nuestro trabajo cada día, el que usamos para comunicarnos con seres queridos desde nuestro hogar, nuestro teléfono móvil, el que empleamos para hacer compras, presentar documentos, buscar material, consultar noticias, buscar empresas.... ¿Podríamos regresar? ¿Podemos imaginarnos ahora una vida sin Internet?

En el día de hoy nos planteamos estas cuestiones, en un mundo en el que ya, parece más complicado tomar un café con una persona que hacerle llegar un correo electrónico o un tweet. 

¿Nos deshumaniza Internet o nos hace evolucionar hacia una nueva humanidad? 

Son preguntas que merecen de debate y mesa redonda, ¿En persona o por Skype? 

Lo que si tenemos claro desde la perspectiva jurídica es que el nacimiento y rápida evolución de Internet ha generado una necesidad inconmensurable de que la justicia (y aquellos que la ejercen) así como las leyes también se acomoden a esta supraevolución. 

El nacimiento del Internet que conocemos a día de hoy y no reconoceremos probablemente dentro de 20 años, es con lo que brota el requerimiento de la regulación jurídica, pasando de una regulación hasta el momento estatal a ser universal, que demanda el mundo virtual transfronterizo.

Sea como sea, felicitamos a esta humanidad y a cada uno de vosotros por la fuente infinita de recursos de la que disponemos gracias a Internet, aunque también os invitamos a usar sus recursos con mucha precaución ya que ahora podemos ser "juzgados" también por una "vida virtual".

Desde aquí, os invitamos a leer y tener en cuenta las Recomendaciones, que tal día como hoy, la Agencia Española de Protección de Datos lanza a tod@s l@s usuari@s. 

Puedes ver la Nota de prensa de recomendaciones de la AEPD, aquí.  

Si deseas información más ampliada acerca de la protección de datos e Internet, echa un vistazo a esta página de la Agencia Española de Protección de Datos, pinchando aquí. 

Las normas que regulan el Derecho nacen como respuesta a las nuevas necesidades sociales.

La Injusticia de la Justicia: LAS TASAS JUDICIALES

La nueva injusticia de la Sra. Justicia

Pagar al Estado por ir a los Juzgados. Increíble. Y si se demanda a la Administración hay que pagar tanto que a veces no merece la pena ni tan siquiera recurrir contra sanciones de los Ayuntamientos ni del Estado como multas o reclamar para pedir responsabilidad por causa del mal estado de la acera.

Antes existía el derecho a luchar... ahora para luchar hay que pagar; y eso solo para que el juzgado estudie el caso y diga si uno tiene o no razón. Eso además de tener que abonar la minuta a un abogado cuando la ley exige llevarlo y si no lo exige y no se puede pues acudir sin su defensa pues el dinero que se llevaría el letrado por su trabajo ahora se lo lleva el Estado, llegando en ocasiones ser la tasa a pagar mas alta que lo que cobraría el propio abogado.

Al final el ciudadano que no pueda acudir a la justicia se va a tomar la ley por su propia mano en algunas ocasiones, si no tiempo al tiempo.

Y el Estado y los Ayuntamientos, Bancos y mala gente de buena posición van a salir impunes porque el pobre ciudadano que paga sus impuestos y va hasta el cuello no puede siquiera ir contra ellos cuando tenga algún motivo.

Así que oiga, la Justicia es ciega y si quiere que le escuche pase antes por caja. Y si no puede pagar porque es un desgraciado que se lo gasta todo en hipotecas, gasolinas, tickets de la ORA e impuestos y encima de todo se le ocurre ir a la compra porque además resulta que tiene el vicio de comer todos los dias, pues no tenga problemas y acate cuantas sanciones le vengan de la Administración y aguante cuantas injusticias sufra de otras personas o de su empresa como trabajador (si es que encima tiene la suerte de trabajar).

La Justicia es ciega....y si no pagas, no le pidas ayuda porque será muda y sorda.

José Carrillo

ABOGADO