lunes, 20 de mayo de 2013

La LEY DEL ALQUILER a debate, antes de su aprobación.

LA LEY DEL ALQUILER QUEDARÁ APROBADA DEFINITIVAMENTE
 EL JUEVES, INCLUIDA LA SUPRESIÓN DE LA RENTA BÁSICA

En base al Proyecto de Ley de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, con alguna nueva reforma y propuesta por parte del Senado, se someterá este Jueves 23 de Mayo a un último debate en el Pleno para su aprobación.


Podéis conocer el proyecto de Ley completo en este enlace: 


Este anteproyecto de Ley,  contiene una serie de medidas que modificarían la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, y la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil. 

El objetivo que persiguen con esta nueva reforma es fomentar el mercado de alquiler de viviendas en España, a través de la flexibilización del mercado de arrendamientos para logar dinamizarlo, reforzar la seguridad de arrendatario y arrendado a nivel jurídico, "mejorar" a juicio de algunos el procedimiento de desahucio, así como establecer estímulos fiscales para el mercado del alquiler. 

Os indicamos algunas de las novedades que más nos llaman la atención acerca de este nuevo proyecto de Ley: 


a. FLEXIBILIDAD:
- Con independencia de la duración del contrato de arrendamiento, las partes podrán pactar libremente la renuncia del arrendatario, sin pagar indemnización, siempre y cuando lo comunique con una antelación de dos meses.  

- Se reduce la llamada "Prórroga forzosa" actualmente situada en 5 años, a 3 años, según esta previsto en el proyecto. 
- Se reduce la llamada "Prórroga tácita" a un 1 año.


b. PROCEDIMIENTO DE DESAHUCIO:
- Plazo de diez días para que el arrendatario pague la deuda pendiente o presente alegaciones. 

- Simplificación de la composición de la Comisión judicial 


c. REGISTRO DE MOROSOS
- Donde se incluirían todos aquellos que hayan sido condenados en firme por sentencia. 


d. EXTINCIÓN
- Con esta nueva Ley, desaparece la Renta Básica de Emancipación (RBE) que ha sido de utilidad a muchos jóvenes para independizarse de la vivienda familiar. 


¿Vamos hacia delante? Opinen ustedes mismos.
Habrá que esperar a la publicación de la Ley para comprobar en qué se traducen estas medidas

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